Categories
Architecture

Ennead Architects представляет The Cove, обширное «сверхскопление» Джерси-Сити.

Теперь, когда $ 13 первая фаза работ по реабилитации окружающей среды на 65 – акр Браунфилд , расположенный рядом с Нью-Джерси Turnpike, завершен, масштабный проект намеченный для сайта был официально представлен. Вчера разработчики раскрыли планы The Cove , которые предложили возвести его вокруг ручья, разделяющего участок пополам.

В пресс-релизе объявляется о «запуске» непрерывной, полной Проект развития Джерси-Сити , возглавляемый нью-йоркской Argent Ventures и Торонто H&R REIT , The Cove называют «кампусом с высоким дизайном», «взаимосвязанным центром умного города», «преобразующим центром нового поколения». смешанная среда »и« суперкластер, связанный с живыми, рабочими и игровыми процессами ». По сути, проект стоимостью 3 миллиарда долларов сформирует обширный комплекс биологических наук, технологий и медицины, перемежающийся с полосами парков, окруженный с юга и востока жилыми домами, включая два высоких высотных здания. Строительная площадка расположена непосредственно рядом с парком штата Либерти (и, как уже упоминалось, магистралью Джерси) в конце «небольшого» бассейна канала Моррис, к югу от центра города Джерси. Город.

65 – акровый кампус Cove будет окутан зеленью от крыш до прибрежного парка. (Ennead Architects)

Кампус Cove, спроектированный нью-йоркской Ennead Architects , будет реализован в двух этапов, с первым из которых ожидается прорыв в . На этом этапе будет построено два учебных / лабораторных / учебных корпуса; одно – семиэтажное здание, которое, по словам разработчиков, будет «включать в себя целый спектр использования в науках о жизни и обучении», с «лабораторными / офисными помещениями для компаний на всех стадиях роста, современной цифровой конференцией. центр, конвергентное кафе и основные объекты, предназначенные для биомедицинской инженерии, открытия клинических лекарств и других целей ». Также на первом этапе планируется построить коммерческое здание медико-биологической отрасли с розничной торговлей на первом этаже, общедоступный прибрежный парк площадью 3,5 акра и жилую застройку.

Заполнение северной и восточной частей Бухты, вторая фаза будет состоять из двух дополнительных коммерческих лабораторных и офисных зданий в общей сложности 903, 000 квадратный фут наряду с более жилой застройкой. Когда проект будет полностью завершен, этот некогда сильно загрязненный участок на берегу реки станет домом для 1,4 миллиона квадратных футов лабораторных и технических офисных помещений и 1,6 миллиона квадратных футов новой жилой застройки. Nancy J Kelley + Associates возглавляет маркетинг и лизинг для проект.

Иллюстрация Север-Юг Бухты. (Ennead Architects)

Как указано в материалах для прессы, здесь также есть достаточно места для парковки (в конце концов, это Нью-Джерси), но это, похоже, является второстепенным аргументом в пользу продажи, поскольку The Cove будет наслаждаться близостью к поезду PATH и легкорельсовому транспорту – и то, и другое. менее десяти минут ходьбы, а также доступ к паромам и велосипедным дорожкам. Помимо значительного упора на общественный транспорт и будущего распространения электромобилей, The Cove использует целостный подход к

устойчивость. Он потенциально может получить выгоду от системы отопления и охлаждения на всей территории предприятия, работающей на «технологии теплообмена без горения, которая извлекает энергию из городских сточных вод», которая, если бы она была реализована, была бы такой по словам разработчиков, «первых регенеративных ультрасовременных углеродно-нейтральных кварталов». Также рассматриваются солнечные батареи и другие возобновляемые источники энергии. Все здания – коммерческие, академические и жилые – будут построены с учетом ХОРОШО Сертификация Building Standard.

Как отметили разработчики, кампус на набережной, «предназначенный для улучшения рекультивации, обновления и повышения устойчивости», будет быть населенным «пышной зеленью и вертикальными садами, привлекательными предметами биофильного дизайна, помещениями для мероприятий и террасами». После полной реабилитации окружающей среды, которая является основным компонентом проекта, Бухта станет домом для водно-фильтрующих и защищающих береговую линию восстановленных водно-болотных угодий с «эко-образовательной петлей», которая соединяется с 1,5-мильным Гудзоном. Набережная реки.

(Ennead Architects)

Если чрезмерное внимание Бухты к наукам о жизни и технологиям кажется случайным, это не так. В последние годы Джерси-Сити превратился в быстрорастущую горячую точку вдоль более крупного коридора наук и технологий Восточного побережья, располагающего близостью к ведущим академическим учреждениям, исследовательским центрам и крупным больницам в двух штатах, а также к многочисленным фармацевтическим центрам Нью-Джерси. кампусы. (Есть веская причина, почему штат Гарден известен как Аптечка мира .)

«Мы работали над тем, чтобы сделать Джерси-Сити популярным местом для инноваций, науки и технологий. , зажигая неиспользованный экономический двигатель, который привлекает рабочие места и бесчисленные другие возможности для нашего сообщества », – сказал мэр Джерси-Сити Стивен М. Фулоп в заявлении. «Бухта – захватывающее дополнение к Джерси-Сити на этом фронте, и в сочетании с соседней SciTech Scity , будет способствовать дальнейшему укреплению Джерси-Сити и всего штата Нью-Джерси как лидера в области научных и технологических инноваций ».

В раннее воплощение около 2021 Бухта была известна как Полумесяц Парк и проект возглавляла частная инвестиционная компания Quadrum International с Argent. Студия V и Michael Van Valkenburgh Associates были привлечены к разработке более ранней разработки. Позже Quadrum ушел, и Ennead Architects была привлечена для изменения проекта. Пер Джерси Ригс , ожидается, что разрешения на многократное землепользование будут представлены в Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси. в ближайшие недели, и еще необходимы разрешения от совета по планированию Джерси-Сити.